受海南省第一中级人民法院委托，定于2023年6月8日10:00在海南省政府会展楼二楼省公共资源交易服务中心土地交易厅以增价拍卖方式进行现场公开拍卖，现将第一次拍卖公告如下：

1、 本次拍卖标的物：海南省文昌市清澜高隆湾沿海地段98946.19平方米(约148亩)建设用地使用权【土地证号：文国用（2011）第W0304124号】。保留价：人民币606976497元。竞买保证金：121395299元。

2、 标的物展示时间：自公告之日起至2023年 6月6日止。

有意竞买者请于2023年6月6日17:00前到我司了解详情并办理竞买手续，以保证金款项到账为准。

交纳保证金单位名称：海南省第一中级人民法院；

开户行：海口农村商业银行股份有限公司滨江支行；

账号：1009689490005942。

缴款用途处须填明：竞买人姓名或名称、（2023）琼96拍1-1号竞买保证金。

3、 查封情况：海南省第一中级人民法院已查封上述土地使用权。

4、 抵押、租赁情况：无。

5、 瑕疵说明：拍卖标的为海南中坤渝安投资有限公司名下位于海南省文昌市清澜高隆湾沿海地段98946.19平方米（约148亩）建设用地使用权【土地证号：文国用（2011）第W0304124号】，本次拍卖标的物按现状拍卖，现状具体情况以海南华智土估字【2023】第02001号《土地估价报告》内描述为准，后续的产权登记事项由买受人自行承担，海南省第一中级人民法院不作任何承诺和保证。

6、 竞买人条件：竞买人必须符合上述不动产所在地限购政策规定的条件，具体限购政策规定可向当地不动产登记部门咨询。竞买人因不符合限购政策规定条件而导致不能办理不动产过户登记的风险，由竞买人自行承担，由此产生的不利法律后果亦由买受人自行承担。

7、 本次拍卖为整体拍卖，本次拍卖所产生的所有税费依照法律规定由买受人和被执行人海南中坤渝安投资有限公司各自承担。

拍卖单位：海南鑫开源拍卖有限公司

地址：海口市龙华区国贸路16-2号帝国大厦A座22层2202室

联系电话：黄女士0898-66721736、13807653966

委托方监督电话：0898-65392241